毕竟这年头虽然不如未来几年那么疯狂，但羊城作为省会城市，房子不是一般人能买得起的，而且那些大牌的开发商一个个都喜欢搞豪宅概念，因而他们所开发的项目一个比一个不接地气，虽然由于羊城的省会属性导致那些房子并不愁卖，但还是有不少囊中羞涩的人员被堵住了买房落户的道路。

而在具体的营销方面，李卫东的建议更是简单粗暴。

传统地产营销着重的地段、升值空间、居住体验之类的概念完全被他抛弃，主打推广方向完全就是以【40万落户羊城】和【大学城书香社区】为核心，目标完全对准无力在主城区上车的初级中产客群。

虽然站在郑启文的立场来看，李卫东的营销操作手法实在是太粗糙了，但不得不说，效果还是挺不错的。

哪怕是因此而吸引过来的客户基本都是那种比较鸡毛的类型，但从销售历练起来的郑启文还是可以判断出，这些客户哪怕是嘴上非常嫌弃，但一个个都是真打算买的。

而李卫东在质押一部分的股票之后，也在项目中陆续投入了两千万的开发资金，再加上郑启文的注资以及代建公司玩命赶工，进度还是颇为喜人的。

来自西粤老家的三名同宗族人也在拿到驾照之后来到了羊城，并被李卫东作为眼线一一安排进公司之中。

虽然只是普通的勤务或行政打杂工作，但对于这三个中专毕业的孩子而言，这已经算是不错了。

毕竟虽然到手也只不过四千来块钱，但好在包吃包住，能让他们在城市里暂时立足了。

至于市参议院方面，李卫东也顺利拿到了参议员身份。

虽然由于时间原因，暂时还没开始参会，但根据参议院的安排，李卫东顺利进入了市参议院的学生与青年工作委员会，并在其中进行提案筹备工作。

李卫东在搜索之后，也迅速提出了第一份提案，也就是关于大学生在毕业走进社会之后的帮扶工作建议。

而这一份提案在顺利提交上去之后，也得到了常任参议员的重视，并计划列入年度会议讨论提案之中。

随之而来的，就是李卫东的省级‘十佳青年’终于正式瓜熟蒂落并被收入囊中。

虽然算不上多么优秀，但比起前世浑浑噩噩的模样还是好出很多的了。

……

随着时间的推移，基于301宗地开发的中联学府项目在进入二月份之后便正式达到预售条件，而不出意料的是，首次开盘的一号楼当天即售罄！