李卫东笑容可掬：“直接收购债权把整个项目干干净净拿过来就行了。”

“这样确实可行，但没钱赚呀~”

郑总无奈摊手。

李卫东所说的第三个方法不是不可以，但问题在于，如今房价也就这样，除非突然暴涨起来，否则是没有人会去接这个榨干授信的冤大头项目的——而且如今银行也不可能会在债务条件上做出让步。

但问题在于，哪怕是羊城南站到大学城的七号线地铁都没有带动房价上涨，可想而知，这片区域的潜力也就这样了。

至于地铁开通之后价格会不会有所变动，那就不是操持项目所需要考虑的事情了——从资金周转率的角度来看，花那么长的时间去赌地铁开通后的房价上涨，其实是非常亏的一件事情。

“如果可以的话，郑总可以帮忙引荐一下吗？我想和办理银行那边接触一下。”

李卫东并没有继续解释自己的行为，而是提了一个要求。

“他们是在宇宙行做的抵押，那些老头子可没那么好说话……”

郑总皱着眉头说道。

“无所谓，无论最后成与不成，那都是我个人的事情；除了银行那边的话，我也会和券商那边的朋友约一下，先见见那个土鳖老板和他通通气。”

李卫东倒是没什么所谓。

“这个项目，全部拿下来大概要1.5亿，如果不找垫资代建的话，还要额外准备五千万左右的工程款，但如果找垫资代建的话，那至少要让出5-8个点的利差，可问题在于整个项目都未必有这么多的盈利预期……”

郑总不大理解李卫东如今的做法：“就算我相信你在股市能捞到不少钱，比如说那两个月150%的盈利率……”

“但话说回来，你觉得自己能在那个黑幕鬼市里倒腾多久？而且哪怕是一直保持着这个盈利率，你又要多久才能凑齐足够的资金拿下这个项目？”

“所以呀，要是你有兴趣的话，不如我们一起去其他地市搞个净地，自己开发个小项目练练手，反正只要你注资的话，我一样算你股份的。”

“大不了你再入职到项目公司，我们一起做大做强嘛！”

这一番话，倒也算是掏心掏肺、颇为诚恳了。

“我还年轻，想试试撞南墙的滋味嘛~”

李卫东的回答同样充满了诚意。

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“唉~年轻人还是不要太气盛比较好……毕竟无论什么年头，想赚一千万都不容易，更别提还是1.5亿了。”

郑总无奈地摇了摇头，对李卫东的评价稍微下调了一些。