李安：“地梁保守估计四千。”

老赵：“差不多，拆改的费用浮动其实不大，这个房子亏了北面已经扩出去了，不然要自己扩的话，那就必须得做钢结构现浇地面，这个费用相当不低。”

李安叹：“自己扩也得做啊，能多赚几个平米呢。”

老赵笑：“是这么个道理，除了这两项，剩下的就是正常的硬装环节了，现在的硬装技术已经很成熟了，所以人工差异其实不大，老师傅不认真也干不好活，工人的问题咱们后面再说。”

“水电、墙面、地面、顶面、木作油漆一套下来，人工加材料三万以内搞定，其中不包含瓷砖铺贴。”

“二位打算铺木地板还是？”

陈璇：“瓷砖全屋通铺。”

李安：“这也是个大项目吧。”

老赵：“嗯，主材加人工就按两万五算吧。”

陈璇：“铺贴费用贵。”

老赵：“对，等前面的流程都走完，到了全屋订制其实也就没什么东西了，就是板材和安装，按照咱们的面积，七万以内肯定下来了，这个价格，环保和落地效果肯定能保证。”

李安：“后面就没了吧。”

老赵：“就到这了，后面就是软装家电慢慢进场。”

李安心里默默加了一下，拆改一万五，封窗三万，硬装三万五，瓷砖两万五，全屋定制七万。

陈璇：“现在是十七万五。”

老赵：“留出两万五应对后面的增项完全足够了。”

李安点点头，再加上软装家电，二十五万这个家就算装出来了。

行，没比他的预算高出多少。

“那我们什么时候和房东联系，房价也就这样了，我们能接受，买房的流程咱们怎么走。”

老赵：“流程很简单，和房东确定好最终价格和首付，约房东夫妻见面，你让他们定时间地点，但他们必须带着身份证结婚证户口本房本还有产调，证件必须原件，您就告诉他你都准备好了，随时可以交易。”

李安：“明白。”

老赵：“您这边提前准备好身份证户口本和五万定金就行，也可以提前把征信报告和银行流水都准备好。”

李安：“我的流水其实有点尴尬，需要再准备一份营业执照的复印件吗？”

老赵笑：“不用，您就准备好我说的这些东西就可以了，这样后面您就省事了，第一步就是交定金，到时候我带着合同和您一起去，帮您现场验完房子，您就放心交定金就可以了，他们多半会把见面地点定在房子里，到时候你们商量着看看屋里的家具家电怎么处理，您要是一点都不需要，就在合同里签上，让他们在交房前全都搬走。”

“接着就是网签，网签结束我约银行那边面签，面签结束第二天银行会去房子做评估，等银行批贷。”

李安：“批贷得多久？”

老赵：“最多一周，这个您放心就行了，银行审批过后就做资金监管打首付过户缴税，拿到房本当场做抵押，银行那边放款，最后就是物业交接了。”

这么一串听下来，二人觉得买房好轻松啊，比他们在网上看到的简单许多。

陈璇：“感觉半个月就能拿到房本了。”

老赵笑：“一周下本的都有。”

李安：“赵哥我还有个问题，房本到时候是要一直压在银行吗？”

老赵：“不用，房本上盖个抵押你们自己就可以拿走了，等房贷结清，你们再跑一趟去盖个抵押注销就算是彻底结束了。”

李安以茶代酒敬了老赵一杯。

啥也不说了。

“赵哥，上牌麻烦吗？”

“你们要去上牌？”

“对，计划一会儿就去。”

老赵确实厉害，直接打了个电话。

选号的事老赵是真没有办法，但是能给李安省点排队时间是真的。

不然这个点去上牌，怕是回来得走夜路了。

-

去往车管所的路上，李安特别感慨。

很莫名。

终于算得上是有爱情有事业有车有房了吧？

陈璇让李安先别嘚瑟，“房子还没到手呢！”

嘴里说着让李安别嘚瑟，她自己却已经拿着手机手忙脚乱。

一会看装修风格，一会看各种家电，每一秒都在乱花渐欲迷人眼的错觉之中。

“奶油风好不好？”

“我都行。”

“你喜欢极简风格吗？”

“装修预算不一定够，到时候问问黄国华，预算再说，主要看你。”

“原木风也好喜欢啊。”