这是方鸿决定拿地建新房的一个重要因素，而不是去收购已有的商品房，一方面价格很不划算，另一方面是这些助力都会消失，拿地建新房，为整个产业链上下游带来新的业绩增长点，都能在各自环节分到一块蛋糕才会支持给助攻。

包括拿地亦是如此，拿地预算开支就达到了惊人的7000多亿，来自地方的阻力也会减少，毕竟对于现任而言，自个儿在任的时候把业绩搞起来才是重点，至于以后嘛，当然相信后任者的智慧咯……

实体制造领域的企业都能从这4万亿里面分到蛋糕，所以这些人是很开心的，但有三波拨人是很不开心的，一个是中介，一个是房企，另一个就是银行。

因为这块超大蛋糕非但跟他们没什么关系，而且还要被冲击。

群星砸了4万亿进来新建1370万套房子，这些房子是完全剔除了金融属性的，去掉7000多亿的拿地开支，剩下的3.3万亿是完完全全流入到了实体产业中，也就是建造房子的钢筋水泥家电家私等等，这些毫无疑问都是实体经济。

如果这些房子不是群星为旗下员工提供免费居住，而是成为商品房进行价值评估，地段还都不差，保守估计也要大于目前全国楼市8500元/平米的均价，以9000元/平米的价格来计算，算上公摊面积15亿平米的价值总额可达13.5万亿人民币。

换句话说，银行在未来三十年里要损失13.5万亿左右的贷款收入，而且是最优质的贷款业务。

因为购房者若是按揭30年贷款买房，利息几乎等同于房价。

如果这些房子让购房者自己掏钱去购买，房价本身与利息合计将会达到27万亿之巨。

一边是4万亿，另一边是27万亿，中间的23万亿被群星直接挤掉，使得这些房子没有任何的金融杠杆成分在里面。

而从23万亿这个数字来看，也能侧面说明阻力确实不是一般的大。

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