张卿离开后，高层们也陆续离开了环球大厦。

夜晚两点，环球大厦23层，这里是兴华地产的办公地点。

因为旗下项目众多，所以每天都会有人在兴华地产加班到凌晨，环球大厦23层的灯光会彻夜通明。

今天的23层却黑暗一片，一个加班的员工都没有，就连寻常巡逻的安保人员也不知什么原因调离了这里。

一个诡祟的身影突然出现在兴华地产专门负责新地皮竞拍的专员办公室内，翻找一阵后，从文件柜内拿走了一份商业资料。

那是兴华地产高层拟定的竞标书。

半个小时后，竞标书出现在纽壁坚手中。

置地集团经过一番商讨，最终决定报价88.8亿价格，势必要拿下中环地王。

81年香江地产达到巅峰状态，地价、楼价、租金相继创下历史记录。

早在81年4月份，港府拍出的一幅红棉道地皮，面积方尺，但是竞拍价格却达到了4.8亿港元。

平均每尺高达元，创香江最高地价记录。

香江地产涨到了极点，已经涨不动了。

同时，地产业的种种不稳定因素已经相继浮现。

世界经济环境整体衰退，影响了香江的整体经济环境；

米国里根政府实行的策略让香江利率持续走高，港元不断贬值；

银行最优惠利率升至20%的历史最高水平，楼宇按揭利率升至21%，对置业者产生巨大阻力。

在置地提交标书之后，港府又修订了卖地政策，取消“分期付款买地”，要求地产公司必须一次性支付买地费用。

令发展商购买土地的成本更加沉重。

香江内部消费萎缩，各行业公司利润下降；

11月更是爆发了银行危机，多家银行倒闭、清算。

香江前途问题也提上了议事日程，而老人家对于香江的强硬态度让香江部分英资信心受到冲击。

在这一系列因素的冲击下，徘徊不前楼市开始掉头下跌，直到82年“铁娘子”跪倒人民大会堂前，香江楼市将将到这轮行情最冰点。