1978年5月1号，中环地铁站上的新盖环球大厦落成。

楼高27层，是一栋甲级办公大厦，地下三层为零售商城，设有150个精品店铺位。

环球大厦由兴华地产下附属公司兴华设计所设计，是香江最早采用玻璃幕墙的商业大厦，外形美观，充满科技感。

在开售前，兴华地产便以5.92亿的价格拿下整栋大厦的全部业权。

6月1号，金钟地铁站上的新盖的物业海富中心落成。

A座32层，B座26层，两栋均为甲级办公大厦，利用基座三层高的商场连接，共180间商店铺面。

兴华地产同样在开售前，以现金10亿的价格，从港铁手中拿下海富中心的全部业权。

将环球大厦与海富中心拿到手之后，张卿采用了只租不售的方式，开始招租。

6月6日，大吉。

环球大厦与海富中心同时开售，在两天之内便招满了租户。

三座大厦总建筑面积约135万尺，中环甲级写字楼每方尺月租金8元，一年可为兴华地产带来租金收入约为1亿3千万港元。

1978年的香江，迎来了大量的内地移民。

带动着香江经济也开始复苏。

早在77年5月，兴利填海工程便完成了石门填海项目。

归还70万方尺的濒海土地后，兴华地产获得30万方尺的住宅面积。

兴华地产于77年6月便开始了为期四期的石门邨新建计划。

计划在填海新得地皮上营建一个对标美孚石油在的美孚新邨的大型私人屋邨。

石门邨发展99栋20层高的住宅大厦，共计提供个住宅单位，每个单位实用面积从450方尺到1400方尺不等。

石门邨内设有休憩花园、娱乐场所、商业店铺以及其他满足生活需求的措施。

因为地皮比美孚新邨更大，所以石门邨的绿化覆盖要更全面，设施也比美孚新邨高级了好几代。

到了今年，也就是78年6月份，石门商业中心第一期推出20栋大厦，2700个住宅单位。

优异的环境以及成熟的物业管理模式，让石门邨第一期发售仅一天便全部售完，回笼资金6亿6千万。

值得一提的是，这个时候的房价因为香江经济的回升，已经涨到了每方尺265元。

石门邨的推出，大大加强了包船王与张玉良的信心。

开始积极地以兴盛置业的身份共同参加拍卖会，希望将手中的资金大把的投入到地产行业中。