“你说的轻巧，那些做生意的，都是往人多的地方跑，你想让人家来咱这做生意，人家也不来啊。”

他说的没错，做商圈的，一开始都会遇到这两个难题。

第一个难题，就是怎么吸引商家入驻。

在商圈客流量还没做起来的时候，商家是不信任商圈的。

一定要给商家信心，做宣传也好，给他们优惠政策也好，不管如何，得先让铺子填满了。

第二个难题，就是客流量，这也是最关键的因素。

羊毛出在羊身上。

不管是商家，还是商圈管理者，挣的钱最终都是出自消费者。

商铺填满是前提条件。

在商铺填满的情况下，再去做客流量的引流。

这样，商家赚了钱，消费者觉得这边商品齐全，购物体验好，也热闹，下次还来，甚至还会带更多的人过来。

这样才会越来越吸引人。

就成了良性循环，全都盘活了。

反之，商铺少，客流量也不多，就养不活那么多商家。

商家挣不到钱，甚至还亏钱，肯定要走。

商家走的多了，人家消费者过来更买不着啥了。

一条集市，没走两步路呢，到头了，啥意思没有，下次就不来了。

这样就成了恶性循环，很快这个商圈就废了。

上一世，在商圈模式做的很成熟的时候，好多商圈花重金建起来的，最后也都废了，成了“鬼街”，就是引流没做好。

不管是商铺的引流，还是客流量的引流，都出了问题。

苏凌风虽然上一世没做房地产这块的生意，但认识的合伙人里，有不少做这块的。

没吃过猪肉，还没见过猪跑嘛。

耳濡目染也都明白是怎么个事，该怎么做了。

加上这年头，对商圈运营的概念还不是很足，尤其是他们这种小地方，遇不到什么竞争者。

苏凌风对于把这里运营起来的信心，还是非常足的。

笑着对罗杰道：“罗叔，你考虑的很对，要说平白无故地让人家过来，到咱这做生意，人家肯定不来。”

“我就说的是这个意思嘛，咱这边街小，又没多少人来逛，人家心里没底，哪能愿意过来。”