方晴打量着这水库的景色。

这是一个典型的江南水乡小村，房屋依水而建，古朴而宁静。

方晴看着水库周边的美丽景色，问江尘道：“江尘，你说要是把这个水库沿岸承包下来，做旅游开发，有没有市场？”

“从我情感来说，我肯定是希望是有外部的资金投入到这里的开发，毕竟这里是我的家乡，我希望我从小长大的家乡越来越好。但从现金流的角度来说，在这一片做旅游开发需要谨慎的策划一下！”

“哦？为什么这么说？”方晴有点疑惑。

江尘：“王桥水库这一片虽然风景资源很好，但真正开发要投入的基础设施费用太大了。不说别的，通水、通电、排污这些都要很大的投入。而且旅游地产还有一段时间的培育期，人气和客流才会上来。单纯从投资方面来说，这并不是一个很好的生意！不过要是策划好，有耐心资本，形成了规模效应，倒是可以试一试。”

方晴眼前一亮。

禾瑾地产的主业是住宅地产，但目前正在尝试涉足旅游地产多元化业务发展。

自从王桥镇政府提出来了想开发王桥水库周边的景区资源后，禾瑾地产正考虑参与到这个项目投标，做一些文旅地产的尝试。

禾瑾地产内部对王桥景区进行研讨之后，也是担心开发成本过大，投资收益率不好。

但是方晴完全没想到江尘这么一个学生竟然随口就把禾瑾地产研究之后的结论说了出来。