这时候的魔都房子还不是人们的必需品，房价最贵的也就两千多。一般的在七八百块/平米。

这时候凡是国企或者有正式工作的，都还有福利分房的。有几个人能摸出几万去买房呢？

能拿出这点钱的都要做点生意做流动资金，又有几个人想过囤房子呢？

所以，现在的房子就像是烫手山芋一样，有点钱的想去赚更多的钱，不舍得投资在房子上面。没有钱的望着房子感叹，啥时候自己能在单位里分房子。

吴炜在报摊买了一份新民晚报。这上面有个新开的楼盘，三万元拥有一个家的广告语占满了整个一版。备有专车看房，售价：980元／m2。小区与魔都电影制片厂外景拍摄地为邻好眼光﹣升值有保证！小区班车走莘松高速公路到徐家汇30分钟，明年还能乘地铁。

同时预售独立式连接式花园别墅基价1688元／平米。那时候的魔都328平米的大别墅每平米价格只有1268元！还送150平米的花园！

算下来这套大别墅全款买下来也只要40多万，首付三成的话，只要12万左右。

而魔都公寓楼只要788块一平米，买100平米的房子不到8万块，首付3成的话，2万多一点在魔都就可以拥有一个家！

再来看看90年那时候的物价怎么样的？根据官方统计，90年那时候上海一个月的平均工资大概有200多块，一年就能赚到4000块左右，稍微有些积蓄和家底，不够再借一点钱，凑够2、3万元就能很轻松的在上海买套房子了。

接着，房价飙升是从2004年开始，房价开始如脱缰之野马，再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口，直到2014年才稍稍停息了下，紧接着从2015年下半年开始到现在，房价又开始不断飙升。到后世里几万一个平米。

而小区的位置也不错，在漕溪北路439号建国宾馆边上。可是这不是吴炜的目的。吴炜准备买一个老洋房。这样的房子在魔都是独树一帜的存在。住着舒服，花园足够大。而且最主要的是独栋别墅。私密性更好一些。住的人也多，不影响周边的人。别人也不知道你这里的情况。

这样的房子只有在魔都武康路那里有，原本武康路都是外国人在老魔都的租界的时候建筑的。现在收回国有或者分到个人手里。

武康路优秀历史建筑众多，有“小资街”之称。主要景点有东美特公寓、意大利总领事馆、黄兴故居、巴金故居、周作民故居、郑洞国故居、刘靖基故居、北平研究所旧址、开普敦公寓等等。每一个建筑都别具特色。

来到了武康路，吴炜相中了一个别墅，英籍人马勒(1919年来上海后靠赌马成为富商，时任上海跑马厅大班。）委托当时着名的华盖建筑事务所设计建造的私人花园别墅，历时9年，于1936年竣工。

主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，宛如童话世界里的城堡。1941年，为躲避战乱，马勒离开了中国，留下了这栋无法带走的“梦幻城堡”。

马勒住宅多历战乱，几经转手，现在挂牌出售。