1987年1月东京附近的土地比一年前上涨了23.8%，1989年1月竟又上涨了65.3%，

日本国土厅公布的《国土利用白皮书》居然说以东京附近为中心的土地价格上涨是由实际需求所引起的，权威认证涨得合理，东京周边的公寓价格超出普通人均年薪的10倍，市中心更是高达将近20倍。

日本本土的房地产市场急剧扩张，使得日本的地产投资公司把眼光投射到海外。

这几年，日本第一不动产公司以破纪录的价格买下了纽约的蒂芙尼大厦。今年，三菱地所公司一举买下纽约市中心洛克菲勒中心14栋大楼。其他如麻布建物、秀和等日本房地产公司也纷纷在夏威夷 买下饭店，或者在加利福尼亚买下写字楼或购物中心等。

日本对美国不动产的投资，广场协议签订时约为19亿美元，去年增至约165亿美元。今年年底，日本土地资产总额约为2 000万亿日元，是美国土地资产总额500万亿日元的整整4倍。

这个时候，有人会说出“卖掉东京就可以买下整个美国”“只用皇居的土地就可以买下整个加拿大”等豪言壮语。

于是乎短短几年，东京的地价就多次刷新吉尼斯纪录，银座曾有1平米70万美金的土地价格，直到今天都无人超越。

这就是现在的日本房地产行业人员的膨胀心理。

整个日本也因经济的繁荣陷入了纸醉金迷，很多欧美发达国家的女生跑去日本陪酒淘金，对白人充满敬畏的日本人从来没想到白人女性会主动投怀送抱，对她们出手异常阔绰，白人妹纸陪酒一晚上可以挣到一两万美元，有一位白人空姐在陪睡一位全身纹身的山口组老大后，就得到了3万美元和一块5万美元的劳力士手表。

东京街头，打车的人都要挥舞着手中的万元大钞或者百元美钞，东京的士司机还不一定拉客。

而一万日元这个时候相当于120元人民币，这可是内地一个月的工资了，可是在东京，这是出租车的起步价。日本人的财富膨胀到了极致。人的心理扭曲到了一定的高度。拜金主义高于一切。

日本负责经济的“大藏省”做了个统计，日本经济里负债已经占到总额的90%，全国都在玩“击鼓传花”，整个日本都在“先富剥削后富”。

看似中产和资本家在狂欢，底层老百姓却揭不开锅，更买不起房。

人口出生率不断下降，工厂里开不了工，企业家拿着国家的钱，把厂子放在了中国，用廉价的产品倾销本国，反而导致本国失业率陡增。

再这样下去，日本会崩溃，国家会破产。更是提醒大家有“证券危机”风险，让国民规避。

日本只有很少数的一部分人，和吴炜判断一样，闻到了危机的味道，在最后一刻抽身，而更多的人则沉醉在“泡沫”的幸福中无法自拔。

而吴炜就是要收割这部分人的韭菜。日经225指数会达到无限的接近四万点。在这以前，都是安全的。而且，日本砰然崩盘是在明年的年中左右。

在这之前，做多日经225指数都是安全的。相当于在崩盘前的一段安全期。能赚多少，就看日本人有多疯狂了。