因前两次的圈地，将京畿一带的无主荒地圈划殆尽，所以第三次圈占的为民地。

圈地范围不断扩大，从距离京师不足三百里，扩展至五百里。天峪沟的土地，估计就是在第一次圈地中被强占的。

“您说的那个宁王叫朱慈炯吗？是不是就是传说中的朱三太子？”

王直显然对这个更感兴趣，记得《鹿鼎记》里好像提过这个人。老和尚一听，吓得直摆手说：”施主莫要妄言，太子之说都是谣传。”

王直也意识到自己有些唐突，赶忙又问附近是否有人居住。

老和尚说，圈地后附近就人迹罕至了，除了戒台寺外，只有五里外有个小村子马家坟。

王直说打算买下来种菜，水源会不会有冲突。

老和尚说水源这里不缺，寺里自己就有井，山上也有泉眼，只是这里土地贫瘠，寺院种菜收成都很微薄，怕是不太适合。

王直说自有算计，只是望以后多有照顾，少不得寺院的香火，老方丈说无妨。

三人看天色不早，告辞下山，老和尚送出庙门。

回到城里，焦管家即刻去宛平县，打听买地的事。

宛平的衙门并不在卢沟桥的宛平城内，那个城是崇祯帝时修的拱城，是个屯兵的兵营。

清初的宛平县衙，在地安门的东官房胡同，正好他们的原房主就在县衙当差，还正好在户部，外放还没走，很顺利就打听清楚了。

那片土地是旗地，官府有权发卖，作价四两银子一亩，清初一亩中等农田约七两银子，这里是荒地，卖四两一亩已是高价。

最后给了主事官员一面小镜子，二两五一亩，买了800亩。

顺治朝后期，因为京师附近大量被圈占的农田抛荒，满洲人抢劫在行，大都不会种地。

清朝廷为了收成，只能又允许汉民在京师附近买卖土地。

土地买卖敲定，第二天，王直又协同官府的衙役去天峪沟勘界、丈量土地，办理地契，一切料理停当。

又把焦管家叫来，给了二十两银子，让他找人去马家坟，召集人伐木，准备在新土地边缘上，建木寨墙。

焦管家说自己有个外甥，叫段方栋，就是长辛店人，老实能干，可负责这事。