“开的时候要注意水位变化，夏天蒸发快，白天晚上的要是不及时补水容易烧泵，人不在跟前不放心，每次开关也是检查，必须保证完好才行。”

“这样子水电费不少吧，咱们收的公摊电费够吗？这样开法，业主同意吗？”

“他咋不同意？水电费开发商给补贴着呢，销售期过的话每天也开，但那就分时段不是全天开了。”吕有为想了想说，“这点开发商要求高，咱们前面那些盘子都十几年了，没有停一个，水系喷泉的都一直开着，光是维护和运行每年可都不少钱呢！”

除了这些工作，接下来张俊涛还了解到，每年四到五月，园区整个井盖、水篦子凡是室外的都要保养刷漆，还有地面所有台阶水系边缘等需要黄色警示线的，都要按计划统一翻新。

紧接着，五六月份又开始防洪防涝，准备排水沟、井、屋面排水管的清理疏通。一进入夏季，这些工作就变成周工作内容。同时，还有夏季用电安全检查维保等。

紧接着十月份就该供暖前准备了，首次供暖前大量入户，暖水井排查等等。

加上半年一次水箱清洗，化粪池清掏，照明检查和节日装点等，这些都是设备保养计划之外的季节性计划工作，每一项都需要充足的人手和时间，否则一个做不到位，被公司品导检查处罚还是小事，更主要的是会造成运行上的安全隐患。

“我和主管都加上也是忙的跟陀螺一样，脚就不沾地。”算了一下，张俊涛发现这一年下来就没有闲下来的时候。

“除了这些还有楼里管道井，那些都划分了责任区，班长和主管还分了一栋楼呢。”张峰接完电话在一边补充。

“嗯，咱们公司主管是脱岗不脱产，每个人都有自留地，不过那是月度计划咋都能抽时间完成。”

张俊涛看着墙面工程的公示，想着这些工作量还真不小，又算了算也没有能省下不干的：“不能增加编制吗？收那么高物业费。”

“咱这编制在行业里都算高配了，要是没开发商你都转不下去。”吕有为闻言笑道。