江辰不慌不忙。

“这个问题，我也考虑过。恒生集团留下的烂尾项目总计有一百多处，对于这些户主，我们可以进行退房处理，赔付他们的首付款，让银行清除他们的房贷，我们来进行偿还，虽然这笔钱同样不是一笔小数目，但是如果免去利息，可以减轻一大半压力。”

“银行为什么会免去利息？”

曹锦瑟诘问。

江辰从容不迫，“烂尾工程的业主目前不少都开始断供，他们本就是受害者，银行不可能再去为难他们，可是因为烂尾，又没有房子收，所以银行现在的处境也很艰难。两害相权取其轻，如果你是银行，一边是利息与本金都竹篮打水，一边是收回本金，你会选择哪一种方式？”

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答案肯定不言而喻。

当然。

这种做法全然不符合法理。

但是法理最重要的作用是什么。

维护社会的稳定与平衡。

所以在很多情况下，法理会选择性的隐身。

“业主退房后呢？那些烂尾楼，怎么处理？”

曹锦瑟语气平稳了些。

她恼怒的原因在于觉得这家伙是心血来潮，异想天开，但目前对方有条不紊，说明是经过慎重的思考。

“当然是继续盖下去，别无选择。”

的确。

不可能赔了钱，帮业主承担了房贷，还让房子继续烂在那里，这么做等同拿钱白白往水里扔。

“房子建起来，又要花钱。”

每一环节都需要大笔的资金。

“而且，房子建起来后，你打算卖给谁？恒生集团的名声现在臭不可闻，老百姓不像你这么有勇气。你觉得他们敢奋不顾身的去接盘？”

商誉有时候不那么重要，那也是分情况的。

墙倒众人推。

恒生集团负债万亿，多地暴雷，已经闹得人尽皆知，买房子不是买白菜，谁敢拿一辈子的积蓄去做赌注？

就比如无论江辰和曹锦瑟都没有考虑烂尾楼的那些业主会不会接受退房方案。

就和银行愿不愿意无息转贷一样。

一边是拿回首付款，并且消除房贷，一边去继续对着一堆破砖烂墙意淫。

只要精神状态还没被折磨崩溃，应该都不会做第二选择。

“恒生集团臭不可闻，只是现在。收购后，恒生这个名字肯定是不能再用了。”

“改个名字就能瞒天过海了？现在的老百姓不是以前的老百姓了，没那么好糊弄。”

曹锦瑟这话，直指佛心了。

“我从来没想过糊弄老百姓……”

“那你打算糊弄谁？房子建起来不会摆在那好看吧？”

江辰停顿了下，然后安静提醒：“你忘了，几百万的外卖骑手。”

曹锦瑟一怔。

“恒生集团的烂尾项目遍布各地，而骑手也遍布全国，他们是最适合的客户。”

曹锦瑟着实没有想到，对方居然把主意打到了自家员工头上。

自产自销？

等等。

这个模式，怎么好像有点熟悉？

“你和谁学习的这一招？保险公司？”

虽然乍一看的确有点异曲同工，但江辰绝不认为自己这个方案与保险公司性质一样。

本质完全不同。

“普通民众对那些烂尾项目避之不及，但外卖骑手没有那么多要求，他们需要的只是一个安身立命的居所。我们可以将这些烂尾项目以低于市场价的价格进行内部销售，也就是员工房的福利政策，这样一来，我们可以在短时间内收回一定成本，偿还银行的钱，并且也不会对市场造成过多的冲击。”

江辰看着对方，“因为，这些房子，都是普通民众不会买的。”

曹锦瑟眼神一闪再闪。

刚开始，她觉得荒谬绝伦。

但现在怎么觉得，貌似也不是不可行。

“就算按照你说的这些变成现实，可是最后我们还是亏本。”

即使江辰说的天花乱坠，但恒生集团留下来的天坑实在是太大了，怎么也不可能扭亏为盈。

但是江辰在意亏本吗？

他甚至巴不得亏得越多越好。

这次的任务是双倍返还。

在恒生集团这个坑里如果亏一万亿，未来他就能得到两万个亿的回报！

两万个亿，是什么概念？

到时候，不提一步步积攒下的实体资产，光是靠现金储蓄，世界第一不知道能不能拿下，起码论个人财富，全球能超过他的，应该不会太多。

所以，这个接盘侠，他必须得当。

当然。

想要实现那一步，眼前这关必须得过。

曹锦瑟不同意，一切都是镜中水月。

“你教过我，做生意，不能立于眼下，要放眼将来。本来推行福利房计划，就需要拿出不菲的成本，袋鼠为此就掏了两千个亿。拿下恒生，壮大我们的企业规模，并且为国排忧，为民众解难，利国利民，何乐而不为。”

蛊惑别人容易。

可她是曹锦瑟。

“钱呢？钱从哪来？”

就算银行放宽还贷期限，可是收购恒生，重启烂尾楼，退还业主首付款……单是这些，两千亿恐怕就是不够的。